🏡 SOBRADO DE ALTO PADRÃO À VENDA – BAIRRO ILDA | APARECIDA DE GOIÂNIA/GO

3 SUÍTES | QUINTAL AMPLO | VARANDA GOURMET | VISTA PARA RESERVA

💰 Valor: R$ 1.380.000,00

📍 Bairro Ilda – Aparecida de Goiânia

📮 CEP de referência: 74934-020

📞 Contato direto: (62) 9 9209-7207

Um sobrado elegante, imponente e extremamente bem construído, ideal para quem busca espaço, conforto, privacidade e alto padrão construtivo, em um bairro tranquilo e valorizado de Aparecida de Goiânia. Um imóvel que entrega metragem generosa, excelente distribuição e acabamento acima da média.

📐 Dados do imóvel

• Área do lote: 384 m² (12 x 32)
• Área construída: 283 m²

🛏️ Área íntima

• 3 suítes amplas
• 2 suítes no pavimento superior, com varanda compartilhada e vista permanente para reserva florestal
• Suíte master com 29,6 m², conforto e imponência
• 🌅 Varanda superior com 38,6 m², perfeita para contemplação e descanso

🛋️ Ambientes sociais

• Sala ampla com 38,7 m², integrada aos ambientes
• Cozinha espaçosa com 19,6 m², funcional e bem iluminada
• Varanda gourmet térrea (38,6 m²) com:
• Churrasqueira
• Bancada com cuba
• Espaço para fogão
• Banheiro social com acesso prático pela área gourmet

🚗 Funcionalidade

• Garagem coberta para 2 carros
• Área de serviço independente
• Despensa
• Quintal amplo, ideal para lazer, piscina ou ampliação futura

✨ Acabamentos de alto padrão

• Porcelanato acetinado
• Forro em gesso acartonado
• Bancadas em granito
• Esquadrias de alumínio com vidro temperado 8 mm
• Portas internas em madeira

⚙️ Infraestrutura pronta

• Ar-condicionado
• Energia solar
• Boiler
• Automação residencial

🛡️ Segurança e solidez

• Cerca elétrica + concertina
• Construção executada com excelentes práticas de engenharia
• Documentação 100% regularizada
• Avaliado pela Caixa Econômica Federal
• Garantia estrutural de 4 anos pela construtora

👉 Um sobrado completo, robusto e elegante, ideal para famílias exigentes que valorizam espaço, acabamento, vista definitiva e segurança, além de ser uma excelente opção de investimento imobiliário.

📲 Agende sua visita ou solicite mais informações:

(62) 9 9209-7207

📋 CRECI 36652/F/GO